买房了，断供了

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这篇文章并不是在唱衰楼市，意在让各位不要痴迷于炒房、上高杠杆买房。

房子就一定能保值甚至稳定增值吗？不见得。

下面这篇文章，是我最近在微博上看到的一则比较悲伤的、关于房贷断供的故事。各位有购房作投资打算的朋友，或者有近期购房打算的朋友，不妨看一看、引以为戒。

贷款买房了

后面文中这位网友在 2017 年，31 岁时，在燕郊购入了市价为 426 万的房产，贷款 300 万，月供 1 万 7。

燕郊镇这个地方是属于河北廊坊的，地处北京市东六环外，隔河与通州区相望。因为离北京较近、交通便利，相较于北京房价也不算很高，所以很多在北京的上班族选择在燕郊购房。像这位网友，其购买的房子有 140 平米，算下来的单价其实只有 3 万。这可是在北京周边，而且当时甚至盛传燕郊会被收编入北京。

花 3 万一平购买房子就可以算是在北京安了家。这虽然可能是很多北漂的无奈之选，但至少还是给他们多了一个留下来的可能性。

断供了

今年，这位网友在还了 4 年贷款过后，还是被迫选择了断供。他已经还款 80 万（其中 60 多万是利息），而当前的房价估计值 240 万。

算一算，房子本来 436 万，如果房子被拍卖抵掉 240 万，剩下的 200 万左右就是它亏掉的钱了。外加上还款方式的失误，还得算上多还的 60 多万的利息。

这笔买卖至少亏出去 260 万。所以买房还真不一定保值，甚至可能买一套亏一套。

我想这其中有很多原因吧：

• 大环境上，各地的限购政策起效。尤其是燕郊这种地方，大多数是不在本地缴纳社保的外地人。楼市的走低可以预见。
• 疫情持续，部分行业持续低迷。个人收入难以谈得上有保障。
• 最重要的，盲目上高杠杆。当然这是马后炮。但这网友的月供 1 万 7 确实比较震撼，一般人可能不行。

房住不炒

这篇文章并不是在唱衰楼市，意在让各位不要痴迷于炒房、上高杠杆买房。

一般出了这种事情，幸灾乐祸的人不在少数。说好的房住不炒，这些群众中的坏人老想着借钱买房、赶紧上车。逮着这种抢跑又栽了跟头的坏人，可得偷着乐一会儿。

房地产的造富神话已经过去了吧：恒大不行了，法拍房数量暴增，裁员潮……

买房这些年让很多人尝到了甜头，可更多的人其实深受其苦。希望房住不炒的口号和战略持续下去，让每一个人都能端正态度，把精力能放在真正能创造社会价值的事情上去。

原文

源自微博 @北京大土豆