逛知乎：一线城市有五套房，我为什么不卖一套？
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谢邀，本人五套房，两套广州，两套佛山，一套惠州，除了佛山其中一套是底商外，其他都是住宅。
为什么不卖掉一套实现财务自由？因为本来持有它们就是实现财务自由了，或者说是因为持有资产才实现财务自由，我就拿广州其中一套来说吧
这是我一套在广州珠江新城旁边的天河路，天环广场附近，80 平。
月租金收益可以参考链家（10000+元/月）
另外提下，08 年买的时候，租金收入才 2000 一月。所以，从我的角度看，一个永久的收入来源，并且随着通货膨胀而不断提高收益的资产，我卖的理由是什么？
不过这里，我还是照搬以前写过的文章，我的关注者们不用往下看了，是给还没看过的人看的：
文章仅针对一二线城市与其他人口净流入城市，人口净流出城市不在讨论范围
1，房价是否会跌这问题，等价于货币购买力是否会涨。房地产有泡沫吗？也许有，但你看看货币是什么？货币是一张纸，发行成本很低，同样的纸加个 0 就能翻 10 倍，你觉得这泡沫不大吗？
2，实际上货币早已丧失了中间等价物的功能，而变成了纯粹的衡量物品价值的符号或单位，什么意思呢？例如两个物品 A 与 B，现在 A 标价 10 元，B 标价 5 元，这时候才知道 A 的价值是 B 的两倍，也就是说真正衡量一个物品价值的是市场里面不同物品相互参照形成的体系，而货币只是通过一个量化单位使其更好的体现罢了，想想看，如果穿越到一百年后，有人说某样东西值 1000 万美元，只凭这句话我们根本无法衡量这样东西的实际价值，但如果再给一句话这时候一斤苹果卖 500 万美元，我们才能知道这样东西值两斤苹果。
3，如果你理解了上面这段话，就能明白货币不是真正意义上的财富，资产才是。国际之间的经济战，说白了就是每个国家都在琢磨着如何用自己印出来的纸，去购买别国的资产（或资本，包括公司股权，固定资产，农用土地，矿产，房地产等一切有稳定产出的必要生产要素），俗称合法侵略。而你，居然想着卖资产换纸币？
所以给大家一个忠告，首先你要弄明白什么才是财富？财富的定义是什么？不然你可能瞎忙活一辈子。所谓财富，就是你占有了社会必要的资源，并以此为筹码与社会做交易，从而获得稳定的收入。 例如你持有了几套房放租、或是持有了某个公司的股权每年收分红，你跟你的后代都肯定不会为温饱问题发愁。问下你自己，纸币属于这个范畴吗？国家说印就印，你去持有这个？这算筹码吗？
那些说房价会跌的，等于是在说纸币的价值以后会提升，你信吗？
4， 一些超级富豪们早已经看透了这道理，所以他们宁愿负债买资产（主要是股权与房地产），其实巴菲特并不是操盘厉害，而是他几十年前买了股票一直拿到现在不放。也就是说，从他们的角度讲，赚钱只是手段，购置资产才是最终目的，资产才是真正意义上的财富。而穷人却恰好反过来，把赚钱看成了最终目的。所以敢去负债买房（也就是敢于按揭）的人，几年后看总是会赚的。所以应验了穷爸爸富爸爸里面的一句话，越有钱的人越喜欢负债，穷人则越存钱越穷
5，我认识一个亲戚，在 90 年代时候把厂房跟几个房产卖了，赚了 30 多万，存入银行定期，一年利息 1 万，那时候的 1 万相当于什么概念？那时还有 “万元户” 这个词，相当于现在每年给你一百万。那时候他想把这定期存款传给自己后代，觉得以后这辈子生活不用愁了，结果现在呢？
6，如果你觉得存钱是有赚的，那么就意味着那些提供理财产品的大机构，包括银行与储蓄型保险，他们的这些业务都是亏本了，你觉得是他们这些大机构亏了还是你亏了？
7，可以这么说，房地产是非常重要的生产要素，是的，我这里所提到的不单只是工厂用地与商业用地，还包括住宅。为什么住宅也算是生产要素？很简单，生产活动必须要有人，有人的地方必须要有的住。那么工人们（这里的工人泛指所有的工薪阶层）要住只有两种途径——租房或买房。如果全都选择买房，那就很容易理解这必然会导致房价涨，我们看看如果大部分人都选择租房，会造成怎样的局面？根据市场价格规律，如果大部分人选择租房，那么租金必然上涨，当租金上涨到一定程度，如果房价不涨，人们会发现按揭贷款买房每月的还贷额跟租金差不多，倒不如直接买房，这样还能有属于自己的资产，另一方面房产的持有者发现每月租金收入如此的高，那么更加不愿卖房而把房产紧紧拽在手里，于是造成的结果是房地产买盘增加而卖盘减少，于是房价上涨。可以看出，租金与房价其实存在着微妙的动态平衡。所以，房地产作为重要的生产要素，就决定了它天生就会跟实体经济紧紧绑定。我们可以想象下，作为国家层面，最理想的情况是在居民收入提高、社会生产量提高的前提下，房价保持不变。然而现实是，当国家想要扩大生产促进就业的时候，住房需求必然会增加，于是房价很难不涨。如果想要扩大生产，而不带动房价，那么只能以技术密集型产业替代劳动密集型，然而这会影响就业，居民收入可能降低，这就可能违背了政策的初衷，这就涉及到产业经济学这更大范畴的命题，这里就不展开讲了。
8，很多人之所以觉得房价会跌，是因为他们把房产看成了商品，按着商品的思路去预判，商品是消耗品，但房产其实是资产（或资本），资产是生产消耗品的，房子提供的消耗品是满足人的居住需求。房价越来越高其实是阶级越来越分化的具体表现，有不动产的人才算是真正的资产阶级，没房子的人在城市打工就必须租房，其实本质上不管是什么工作其实都是在为 “地主” 打工，有房跟没房的关系就相当于剥削与被剥削阶级的关系。这就是为什么房价不会跌，因为资产是一个人劳动创造的最终目的。
很多人以为房价涨是因为买的人多，但其实更重要的是因为占有资产的人不肯轻易脱手，他们脱手的理由是什么？拿珠江新城为例，08 年买时候均价 10000，80 平左右住房按揭 30 年月供 4000，但现在租出去租金 1 万，并且租金稳步上涨，卖它的理由是什么？它就是财富的终极体现
编辑于 2022-08-15 16:05 ・ IP 属地广东
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